江湖再無 任大炮
我一會兒有個講座，稍後再說。”12月23日，華遠原總裁任志強接受長江商報記者的采訪邀請，簡單而強悍地拋出上句，而此時，任志強已經宣佈退休兩月有餘。
這個憑“我隻為富人造房子、年輕人如果買不起房可以回農村”語錄一炮而響的房地產大佬，退休後顯然並沒像之前自己所期望的那麼悠閑。
在中國商界，很少有人能像他一樣，集這麼多標簽於一身，他是“大炮”，秉性直言的他敢於批評和質疑，每一次“大嘴巴”一開口必定平地掀起一番波瀾;他是公知，通過微博他幾乎參與瞭所有社會熱點話題的討論，甚至經常掌控輿論議題設置。而作為企業傢，他主宰華遠地產近三十載，歷經沉浮，使華遠成為三十年來中國房地產企業的縮影。
他身上的多重角色往往因為他洶湧的情緒和更為洶湧的社會情緒而被遮蔽，11月25日，爭議中的他高調退休，宣佈“我自由瞭”。
一方面期待淡意人生，另一面任志強又矛盾地稱“還得弄個房地產研究院，弄個院長當當，保持對市場的敏感”。或許，人的內心世界，隻有自己最清楚。
農地貸款率利最低銀行以及超容易的借款方法房地產“神預測”
任志強最為人所熟知的當屬其對房價上漲的堅定支持，他曾拋出“不管有多少庫存，下一輪房價肯定還得漲”、“三中全會後房產限購令或停止”、“房價將在2013年3月迎來暴漲”、
“2014樓市難現高增速”的預測都成為他“成真”的“神預言”。
任志強退休前的最後一炮是，“房價不會降”。
在11月22日舉行的“2014金麒麟論壇”上，任志強稱北京、上海、廣州、深圳四個一線城市今年以來土地出讓收入已突破6000億元，住宅用地突破
3000億元，其間地價上漲大約57%。他說，以如此高的地價為基準，“房價怎麼降得下來?”
而就在11月22日同一天，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，房地產迎來刺激發展的救市之舉，房價上漲成定局，任志強再次實現“神預測”。
有人說，房地產的黃金十年，成就瞭這門勇敢無畏的“任大炮”，甚至有人專門整理出任志強語錄，並為他冠以“房地產總理”稱號。
在公眾面前，任志強總是面容冷峻，即使嘴角往上扯，眉頭卻仍是緊蹙。這位當過兵的老人，選擇最直接地表達自己的意見，即使因此而傷害瞭公眾的感情。
2007年年中，有一傢國內媒體發起瞭這樣一項調查，讓網名們投票“全中國最該挨打的人”，最後的統計結果顯示，任志強排名高居第三，排第一名的是日本前首相小泉純一郎，第二名是陳水扁。
在這一年春天，任職華遠地產董事長的任志強剛剛被貼上“黑心房地產商”的標簽，在一次公開場合回答記者提問時，他說“商品房隻給中高收入者住，我不考慮窮人”，高調直言“房地產就應該是暴利”。
失語的無房者終於在2010年付諸行動。在這年7月的一場房地產高峰論壇的主席臺前，任志強正準備發表演講。一位穿運動裝、戴眼鏡的年輕小夥子大叫著“閉嘴吧”，將臭烘烘的運動鞋扔向瞭主席臺。
肆無忌憚的“大嘴巴”，每一開口必定平地掀起一番波瀾;出身於高幹傢庭，且從不隱晦自己的官二代身份，政商權貴的標簽讓任融資信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款志強在這一年被標註為“全民公敵”。
再次談及房價，任志強卻決定閉口瞭：“還讓我談房價?我都談瞭20年瞭。你天天得猜今天明天怎麼變，反正我現在不猜瞭，猜不準。”
硬派創業史
任志強的強硬性格，自稱與幼時面對的艱難生活和當兵生涯有關，兒時的任志強僅有的讀物就是魯迅的書，“魯迅的書就沒有不罵人的，現在我已經改瞭很多瞭”。
退伍後，任志強先後做過的事情讓人眼花繚亂：搞過兔皮加工、集裝箱運輸、魔方生產、圖書郵寄、小商店經營以及農村小時工派遣、手敲打字機和印刷、裝訂、裁縫店、傢電維修、動物模型、汽車維修、掛毯編織，還有開飯館、賣水果、賣白菜、辦建築施工隊、炸油餅。用任志強自己的話說，幾乎無所不及，從來都是信心百倍且努力萬分。
直到1984年，北京市西城區國企華遠地產招兵買馬，從部隊復員三年、並有一定創業經驗的任志強應聘加入。隨後幾年，任志強工作成績出色，並於1993年起擔任華遠集團總裁、華遠集團公司總經理。
一年後，華遠在確立房地產為主業的業務構架後，與香港中資公司華潤集團合資組建華遠房地產公司。並於1996年，以華潤北京置地名稱在香港上市，成功完成瞭原華遠房地產的“境外上市”，並成為中國第一傢在境外上市的地產公司。
2001年上半年，華遠已銷售樓盤的合同額近20億元，約占北京市場銷售總額的15%，幾乎達到無人能及的地步。因此，可以說在2001年之前，華遠是北方房地產企業的絕對領軍人物。
值得註意的是，2000年，華潤完成對萬科的收購，兩傢子公司的同業競爭便不言而喻。在萬科向華潤集團定向增發B股的公告中，華潤集團做出瞭兩項針對華遠房地產公司的限制性承諾：一是華遠房地產公司不得在北京以外發展房地產業務;二是華遠或萬科在北京新增住宅項目雙方都有合作的優先權。
面對限制性承諾，任志強不再沉默。
2001年9月，華遠房地產董事長任志強宣佈辭去董事長一職，華遠集團將持有的華遠房地產18%的股權轉讓給華潤集團，華潤集團將擁有華遠房地產90%以上的股權。一年後，華遠集團收回華遠房地產品牌開啟二次創業。
2001年年底，任志強為新華遠辦完瞭工商註冊手續，註冊資本為3億元。老華遠公司擁有的全部資產和數千畝的土地資源都歸瞭華潤，但任志強認為，這不會成為華遠二次創業的障礙，過去白手起傢，今日仍可利用各種資源去取得土地，讓新華遠迅速擴大和發展。2008年，華遠對上市公司湖北幸福實業進行瞭重組，成功實現A股借殼上市。
“曾經有‘南萬科、北華遠’，但是經過分傢、很多事情就被甩在後頭。但我不認為規模代表一切。”任志強對二次創業頗為自豪。他說，在中國房地產發展史上，能夠成功東山再起的人隻有兩個：任志強和孫宏斌。孫宏斌建立融創時，接手瞭順馳的一些優質資產，而華遠幾乎是“從零開始”。“我覺得我還挺棒的。”
任志強自評道。
不做“太上皇”
在兩個月前的退休發佈會上，談及是否重出江湖，任志強仍拋出雷語，“不學柳傳志，絕不出山。”“人們需要你，你就是個人。人們不需要你，你連狗都不如”。
任志強也並非從此不問世事，從華遠地產的體制內身份出走後，他還將繼續擔任中國房地產協會、房地產研究會副會長、全聯房地產商會執行會長、阿拉善生態協會會長和中國金融博物館書院院長5個職務，有些“退而不休”的姿態。
他笑稱，“退休瞭還在這裡上班，找幾傢企業投個研究院，也不能國有控股，把有些課題委托出去，退休影響最大的就是公益活動占的時間越來越多。之前名義上在華遠上班，但管公司的事兒越來越少。”
在整個退休發佈會上，任志強全場抖包袱N次，引發記者大笑數回，毫無沉重感。“我們公司的女同志都很喜歡我，一是三八節她們從來都不用買花(任志強於3月8日出生)，送我的花、蛋糕都分給她們瞭，下午還放假。二是春節員工的每個孩子我都給錢，一直給到14歲。孩子們在春節的時候都很高興，任大大又發紅包瞭……”
任大炮的退休仿佛一個時代結束的印記，伴隨著房地產黃金時代的終結，第一代的行業弄潮兒已紛紛退居二線或另辟江山。馮侖退出萬通實際控制人之位，去實踐自己的立體城市之夢，宋衛平的藍城也搞得有聲有色，潘石屹早就去職soho中國聯席總裁，隻當甩手掌櫃，王石將萬科交予鬱亮，成功換班，他自己處於半遊學狀態。而傢族企業的代表楊國強，也已經引進職業經理人，意圖實現碧桂園的現代化轉型。
這次，人們隻知道，江湖再無“任大炮”。
任志強語錄
我是一個商人，我不應該考慮窮人
宏觀調控不是為瞭讓房價跌，而是穩漲
對真正有錢的人來說房價還不夠高
房價可以控制人口增長和提高人口素質
中國房子太便宜，年輕人就該買不起房
房價暴跌對民眾沒好處，傻瓜才期待房價下跌
和工資收入相比，30年來房價等於沒漲
中國房地產沒有泡沫，房價還會再漲十年
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08085955122060127944471.shtml
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